IMMOBILIE VERKAUFEN

Immobilien sind so unterschiedlich wie wir Menschen auch.

Die einen mögen es schlicht, die anderen pompös. Manche mögen es praktisch, andere wiederum verspielt, es ist wie mit der Kunst, auch die empfindet und bewertet jeder Mensch subjektiv, durch Gefühle und eben ganz individuell.

Auch wenn der Immobilienmarkt durch das Internetangebot transparenter geworden ist, so sollten Sie dennoch nicht auf die Leistungen, die Fachkompetenz und die langjährige Expertise erfahrener Immobiliendienstleister verzichten, insbesondere für die Preisfindung und die gesamte Projektabwicklung.

Der Angebotspreis

Bei der Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spielt der erste Angebotspreis eine entscheidende Rolle. Ein zu hoch angesetzter Preis führt in den meisten Fällen zu einer verlängerten Vermarktungszeit und je länger ein Objekt am Markt ist, desto niedriger fällt der Verkaufserlös am Ende aus, zu Lasten des Kunden.

Jede Immobilie ist ein Unikat.

Wer den Verkauf oder den Kauf einer Immobilie plant, sollte sich im Vorfeld gründlich informieren und den Markt beobachten, nur so ist eine realistische Einschätzung möglich. Der Wert einer Immobilie, unabhängig ob Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung, wird dabei von verschiedenen Faktoren bestimmt, die wir in der folgenden Übersicht zusammengestellt haben.

Wertsteigernde Faktoren können beispielsweise sein:

• gute Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen
• nachgefragte Lage, beispielsweise stadtnah
• durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
• qualitativ hochwertige Baustruktur

Wertmindernde Faktoren können beispielsweise sein:

• Alter der Immobilie: Grundsätzlich fällt der Wert einer Immobilie durch die Nutzung, insbesondere, wenn Sanierungsbedarf besteht
• hoher Lärmpegel in der direkten Umgebung
• dezentrale Lage mit schlechter Verkehrsanbindung
• Altlasten

Zu prüfen ist auch, ob in Ihrer Immobilie zusätzliche Potentiale stecken. Dies könnte ggf. der zusätzliche Ausbau des Gebäudes und die weitere Entwicklung von Baugrundstücken sein. Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktpreisermittlung - und das kostenfrei!

Diese beinhaltet die aktuelle Preisfindungen mit profunden Kenntnissen aus eigenen Immobilienverkäufen der letzten Jahre und aus der Preisfindung der Gutachterausschüsse - also den tatsächlich im Markt erzielten Kaufpreisen.

Gehen Sie kein Risiko ein und behalten Sie Ihre Ziele im Blick!

Was möchten Sie als nächstes tun?

Ihre Immobilie kostenfrei bewerten lassen.
Rückruf eines Mitarbeiters der SHG GROUP anfordern.
Eine Immobilie anbieten.